房产投资红利消失,下一个红利在哪儿?

2015年,房地产调控政策转向宽松,多次降准降息,公积金松绑,降低房产税等措施的先后出台促使楼市升温,迎来了又一轮的买房潮。房产作为传统的投资工具,在国民心中已经根深蒂固。就现在来看,这一年却是房产投资红利弥留之际的回光返照。

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五年调控,房产红利消失

 

2016年,中央经济工作会议提出了“房住不炒”,投资者的狂热情绪并未因此而得到降温。在人们过往的经验中,买房能给人带来极大的安全感。过去十年里,参与房地产投资者平均会得到300%的回报率,而同期的黄金收益率仅40%,股票市场的平均回报率也不过50%,买房稳赚不赔。

 

当时的人们坚信未来很长一段时间,中国经济任然无法脱房地产化,“房住不炒”更多只是一句口号,2017年的房价的走势似乎也证明了这一点,房价调控成为了一个打地鼠游戏,一线城市房价率先调整,涨势减缓,二线城市却在调控中继续上涨。

 

直到2018年的下半年,国家对楼市调控力度加强,房价逐渐趋于稳定,政策调控之下,各大城市房价失去涨势,这也宣告着房产投资开始走下坡路。

 

2020年12月31日,在这个特别一年里的最后一天,央行和银保监会联手颁布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度通知》。房地产行业在基本面上大概率维持苟延残喘,自然淘汰的格局。

 

2021年,针对房地产市场的调控政策陆续出台。据媒体不完全统计,2021年以来,各地出台房地产调控措施超过60次,传递了明确的稳房价信号。今年的两会再次确认了住房的民生属性,《政府工作报告》中重申“房住不炒”这一顶层设计,稳低价、稳房价、稳预期的多次提及表明了楼市调控在短期内不会松动,这也宣告了投资房产的红利时代终结,人们需要寻找新的投资工具。

 

 

这五年来,比特币又发生了什么?

2015年,以太坊区块链正式运行,为币圈生态发展提供了温床,对比特币影响深远。

 

2016年,比特币迎来了第二次减半,同时也出现了分叉之争,其价格并未得到完全释放,但其价值已经得到了广泛认可。加密金融行业中的先行企业开始筹备1CO,多种代币在酝酿,等待着牛市的到来。

 

2017年初,央行出台外币套汇盈利的监管措施之后,比特币成为了监管之外的特殊换汇投资渠道,比特币价格急转直上。于此同时,ETH成功登陆eToro交易平台,该事件刺激代币价格在2017年初急剧上涨。另一方面,国内1CO发行如火如荼。比特币价格顺势而涨,屡破新高。同年12月19日,Bitfinex交易所比特币收盘价格报12910美元,仅仅用了一年多,达到了20多倍涨幅。

 

2020年突发的疫情,使各国经济陷入不同程度的衰退,美国为稳定经济,开启了无限QE的量化宽松模式。比特币迎来的第三次减半,历史惊人相似,在减半的几个月以来,价格虽有小幅上涨,大体趋于平稳,直至10月份,比特币迎来持续的大幅上涨,在不到一年的时间内上涨幅度已超过1300%。

 

与上一次减半不同的是,如今的加密金融行业已趋于机构化、合规化,监管对加密资产的态度逐渐转变,加密金融企业释放出来的科技属性被各大机构看好。近日Coinbase上市申请的提交,传递了加密货币交易所在传统资本市场的登陆的信号。在加密资产逐渐成为主流资产的趋势之下,对加密资产管理的创新服务随之成为加密金融企业的前瞻布局。

 

其中Amber Group颇具代表性,两者在业务上会有很大不同,Coinbase更侧重交易所,而Amber Group则更侧重全栈的加密金融服务。业务面向散户时,对合规、安全等基础设施实现先进技术的应用。如机器学习算法于加密货币领域进行量化交易,便携存储和管理加密资产的智能风控工具,币本位交易、定活期理财、双币理财等操作方面的功能,都已在Amber App上实装应用,这种不同于加密货币交易所的价值角色,日益成为整个加密生态的重要组成部分。

 

如Amber Group这类企业在加密金融服务领域的布局,对比特币的未来释放出了一个强烈信号,当前的牛市只是一个开始。在过去的五年里,比特币已经给了投资者太多难以置信的惊喜,在未来的五年里,比特币的价值更是令人充满想象。在加密金融科技迅猛发展的时代下,谁会成为下一公链之王?届时,比特币又会达到怎样的高点?

 

未来的猜想,只有未来才能给予答案,房产如此,数字货币也是如此。就好比十年前的房价,谁也不会想到房价会达到如今的高度。一项投资红利的消失,会有另一项投资红利来临,房产投资红利消失过后,也许接替它的正是数字货币。至于如何在红利中获取收益,则需要一个正确的理念,比如Amber Group所专注的加密金融的长期价值。把自己的闲钱配置一部分给加密货币,其它的就等着时间来证明吧。因为金融就是帮助我们对未来时间进行深度加工,将时间转化成未来财富的工具。

 

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